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外国人在新西兰可以买哪些房子?

  新西兰总理约翰·基20日在例行新闻发布会上说,反对党提出来自中国的投资拉高最大城市奥克兰房价并不准确,相比居住在海外的新西兰人,中国人在新西兰投资购房比例不大。

  关于新西兰房地产市场,约翰·基表示,不少新西兰人长期居住在外国,如澳大利亚和英国。他们选择在新西兰买房是为了日后回国居住。与之相比,在中国居住的投资者购房数量占比不大。

  约翰·基指出,某些国家限制海外投资者购买二手房,但这种政策没能降低房价,并不成功。他表示,新西兰政府在获取更详细的信息之前,不会进一步限制海外投资购房。

  约翰·基说,新西兰将于10月实施购房新政。购买投资性房产需提供新西兰税号和银行账户,加上奥克兰房地产市场供应量增长,能够缓解房价上涨。
 

外国人可以买哪些房子
新西兰政府表示,新法律将住宅用地划为“敏感”性质,意味着非居民或非公民未经海外投资办公室同意不能购买二手(现有)住宅。
 
外国人若想买房,需要向政府展示,要么将土地更换成其它用途,要么承诺增加住宅数量,然后用于出售,比如将原有独立房屋拆除,新建一栋公寓楼。
 
不过,海外投资者仍然可以购买新住房,特别是公寓。外国人也可以购买先租后买或共享股权的房子。他们还可以投资退休村、学生宿舍和老年护理设施。
 
大型公寓大楼的开发商将可以将超过60%的单位出售给海外买家,购买者无需获得批准。
 
此外,持居留签证的人如果每年在新西兰停留至少183天,可以在不经同意的情况下购买房产。
 
该禁令并没有包含“外国人购房排第二”的澳大利亚人。

  新西兰主要反对党工党本月11日公布数据称,来自中国的投资炒热奥克兰房价。这一数据根据购房者的姓氏估算,将近40%的购买者拥有华人姓氏。

  该数据与奥克兰9%的华人居民比例悬殊,因此在新西兰引发争议。约翰·基称,工党估算方法错误,不能准确反映实际情况。工党出具的购房名单,多数是新西兰居民,而非仅在新西兰购房的中国投资者。

  新西兰财政部先前估计,外国投资者在新西兰拥有住房占比约为3%。新西兰住房部长尼克·史密斯认为,这一数字约为1.2%。